卖方的身份证地址不是北京,她卖北京的房子,承诺唯一。说自己还有一套燕郊的房子。有风险吗?

是不是唯一看他是不是在北京市内家庭名下只有唯一一套住房，燕郊属于河北廊坊，不是北京，不计算再京房产套数，只要他在北京市家庭名下是唯一住房，而且已经满五年了，那就不会征收个人所得税！

您好，燕郊的房子不受影响，唯一是卖房在北京家庭只有一套房子，且是房本满五年的。

您好：如果您选择链家的话，我们公司会先给做房屋核验就能做出来他是唯一还不是唯一了！这样也避免了您的风险！

如果您能确定除了北京和燕郊这两套房子，房屋核验通过没问题，那就可以算是唯一住宅，但是由于目前诈骗案件多发，建议您找一家正规公司，以防万一。

看一下房本，是不是和身份证是同一个人，在北京的唯一住房，满足满五年条件，即不征个税。燕郊的房子不受影响。

您好，承诺唯一不能保证就是唯一住房，这个保险起见还是去建委进行房屋核验一下吧，只有交税的时候才能出来，也可以先签一个协议之类的！

燕郊不属于北京市内，不算在名额内。可以提前拿着房本到房地局去核下房本，最好找个有权威的大中介公司帮您操作这件事情，找链家一定让您省心省时省力 一定让你满意100%。

可以写在补充条款上