红东花园 请问这里的房子是小产权还是正规商品房五证都齐全呢?（来自西安红东花园小区）

红东花园，均价3800元/平米，最高价4500元/平米，全款97折分期98折按揭99折。项目目前主推二期现房，面积57-144平米，目前主推1#、2#、3#、4#楼，层高均为33层，梯户比为2梯8户（4号楼为1梯2户），三期处于前期咨询阶段，预计2013年10月开盘。

是商品房，还没有预售许可证，可以按揭贷款的。