集体土地转为国有土地,开发商已经付了土地出让金的,是否可以把两证办下来。

你好 土地出让金是有的 但并不应该由业主缴纳的而是开发商在取得土地时需要向有关土地部门一次性缴纳的 涉及到个人土地出让金的情况也有 一般就是你买的房子不是商品房 土地是划拨的 如果你再交易 办理新产权人的土地证时是要缴纳土地出让金的 是根据房产的所在街区类别 土地价值综合计算的 但作为一手房无论土地性质是划拨还是出让 都是不需要业主缴纳土地出让金的

首先，土地出让金是国有土地使用权转让需要缴纳的，和集体土地没关系集体土地是不能主动转为国有土地的，只能由县级以上国土管理部门依法征收，将集体土地征收为国有土地。土地征收权限和土地大小有关，征收后，政府要给予安置补偿和补助。