谁能告诉我什么是还建房?和商品房有什么区别呢?

商品房，一般指的是由开发商拿下地皮之后所开发的楼盘，正常缴交各类税费，能办得出“五证两书”（开盘时可看到）的。而还建房，更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。部分还建房在交房很久之后都一直办不出两证的。

还建房是开发商赔偿拆迁户的房子，房产证是集体的，个人办不了

高档小区楼盘那种属于商品房 还建房一般都是拆迁后 得到的房子 这样的房子一般不好交易