南宁小产权房多少钱?我是南宁一个村子的居民,近两年发现这边有许多小产权房建起来了,不知道价钱贵不贵,有木有专业人士知道啊

在南宁一些城中村，村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式，将土地出租给开发商来开发。土地租约一般为20年，使得小产权房有了滋生的土壤。据了解，目前南宁在售、在建的小产权房，规模小的为一栋单体楼，大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米，低的为2000元/平方米左右，比周边的商品房便宜一半以上。这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金，与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子，售价2000元/平方米，总价10万元，楼盘就以购房者按月租金416元的价格，长租房子20年来签订合同。20年后，购房者失去该套房子的使用权，想再住要另签约购买。 收起

位于邕江 (论坛)畔的一小产权楼盘，楼高近20层，楼盘打出“江景公寓20万元起”的广告。记者在周末看到，营销中心只有一名销售人员，近半个小时没有一名客户前来咨询。位于广西大学附近的一小产权楼盘，现在售价2000多元/平方米。虽然价格比周边的商品房便宜不少，但购房者不多。楼盘开发了一年多时间，现在还在推出“珍品户型”。据了解，南宁的小产权房价格高的为4000元/平方米，低的为近2000元/平方米。楼盘基本通过“以租代售”的方式卖房，房源以中小户型为主，价格比周边商品房楼盘便宜三到五成。 收起

嘉信时代广场分别于去年12月27日、今年5月11日开盘,均价3500元/平方米;华成都市部分楼栋已交付,价格3685元/平方米起;大唐·聚德隆城现正在预约,均价3500元/平方米;学府雅居预计价格也仅为“3”字头。而这类房源不仅集中在高新区。4月29日,位于长堽路三里一巷20号的18年使用权房宝春·8090钻石郡首期开盘,推出2号楼263套36~71平方米的小户型,价格2200~2400元/平方米,吸引了300组购房者到场,当天销售达85%,有不少投资客一口气买了好几套房。 收起