1.资质不够申报面积，这种情况有可能，但是具体可信与否，本人建议能信也不信，没有拿到销许的房子提前上市本身就已经是违规了，如果你现在认购，不排除最后因为房价上涨，开发商最后赖皮毁约的情况，现在调控很严，房子没这么好卖，楼主没必要这么急吼吼的。2.如果买房直接全款，并且已经签完购销协议，原则上是不能退房的，就算是退也得由购买方偿付违约金。3.如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50 展开
1.资质不够申报面积，这种情况有可能，但是具体可信与否，本人建议能信也不信，没有拿到销许的房子提前上市本身就已经是违规了，如果你现在认购，不排除最后因为房价上涨，开发商最后赖皮毁约的情况，现在调控很严，房子没这么好卖，楼主没必要这么急吼吼的。2.如果买房直接全款，并且已经签完购销协议，原则上是不能退房的，就算是退也得由购买方偿付违约金。3.如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，这个没必要担心，而且在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。 收起
