购房已付订,现不想买了怎么退款

两者的法律效力也是完全不同的,没有明确的法律规定,是一种担保形式,卖方都只须原数退还”订金“,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是”定金“,那么不论哪一方反悔;而”订金“并非法律语言,在审判实践中一般被视为预付款;如果买方交付的是”订金“,那么买方违约则定金将卖方没收定金“是规范的法律概念