商品房、 房产证满五年，业主唯一住房， 1、普通住宅， 房产是满5年且家庭唯一住房的，买方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 2、非普【140平米以上】与普通的区别在于,契税均是按照3% 非普通住宅满5年后也征收营业税收差额 展开
商品房、 房产证满五年，业主唯一住房， 1、普通住宅， 房产是满5年且家庭唯一住房的，买方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 2、非普【140平米以上】与普通的区别在于,契税均是按照3% 非普通住宅满5年后也征收营业税收差额5.6%，远郊区县5.5% 经济适用房 满5年后才可以上市出售,交易时需多缴纳10%的综合地价款,其他与商品房一致： 综合地价款缴纳标准:2008年4月8日前下发房产证的税率为交易价格10%,之后下发的为差额70%。二类经济适用房，交易不受是否满5年限制，但需多缴纳3%的土地出让金，其他税费与商品房一致。 收起
