登良花园是小产权还是商品房啊,还是集资房（来自深圳登良花园小区）

商品房是自主产权，小产权的是没产权，集资房是集体产权，这是三者最根本的去别。

我是桃源村（** 论坛）中介公司的，以前是政府建的福利房，但大家都知道，福利房过了5年后是可以交易的，转红本后现在为商品房

桃源村（** 论坛）是深圳市住宅局开发的大型微利房住宅小区，是集资房吧

集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅，然后个人购买为个人产权。一般情况下，这种房子的土地使用是通过政府规划拨地给单位的，所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的，小产权是没有个人产权的。所以不是一回事

商品房：是房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全，可以按揭贷款。小产权：是私人建造集体土地性质的租赁式的双方约定的房子，没有产权证也不能贷款。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。

登良现在绝大部分都有房产证了,是商品房,