经济适用房可以过户吗?如何办理?相关收费?

经济适用房满5年即可交易。先说费用吧，通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。应该说最贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。 收起

答：（1）满5年、2007年6月之前取得（填发时间）且双证齐全的的经济适用可办理过户手续；（2）办理时①首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。缴交土地收益金，后方可过户。需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）时间：14个工作日，②办理变更产权证即经济使用房转商品房工本费85元办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、身份证原件/复件。时间：10个工作日③等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续（备注：办完土地编号会变缴交土地收益金8764760487323008目前土地收益金收取是：按产权证的面积X180元/M（三级地段）、产权面积X120多元/M(四级地段)以后可能是按经济适用面积X180元/M但不知道什么时候出台可能出台了但没去确定办出的新土地证划拨改出让，收益金缴交完的票据一定要留着办产权变更若产权存在抵押的要先解押后再办理变更产权手续 收起