如购买的二手商品房还未取得房产证,应与卖方签定什么协议?

先签买卖协议，再公证处公证，这是必须的，但是下来房本以后是原房主的名字。之后才能在过户给你。期间存在一定风险，

你是在中介买的房子吗如果在中介买的中介是你的见证方应该没问题你自己买卖的话也应该签协议了也一样有法律效益

建议你在签合同时，先付成交价的20%内的定金，其余的房款等到房产证出来再付。这种事情最好找中介，他们可以帮你降低风险。房产证出来前的买卖是受法律保护的，房产证没出来做不了公证。我2010年时做过好多这种单，有需要给我电话。

首先最基本的签订一份买卖合同，同时约定你们的具体内容（如果能公正最好公正）其次做一份委托办理房产证、过户等系列合同公正，这样到时能办理房产证的时候即便他不出面配合，您也可通过公正自己办理最后如果可能双方可以再做一份借款的强制公正（额度方面其实可以商量）总之，这类交易是有风险的，能用公证防范一下最好，省的最后打官司也是麻烦。

房主用什么签的买卖协议呀 合同怎么写的啊

这种手续签合同，没有法律效益。

如果只有买卖合同,而房产证还不能在近期过户,那作为卖方的风险非常大。可考虑要求对方用其他财产作为担保等方式。因为期房不能再次转让,你也没有办法在房管局办理预告登记,因此,不能避免对方一房二卖,而你的房款也可能拿不回来。

房款全额退还，还要有个双倍的定金！

首先最基本的签订一份买卖合同,同时约定你们的具体内容(如果能公正最好公正)其次做一份委托办理房产证、过户等系列合同公正,这样到时能办理房产证的时候即便他不出面配合,您也可通过公正自己办理最后如果可能双方可以再做一份借款的强制公正(额度方面其实可以商量)总之,这类交易是有风险的,能用公证防范一下最好,省的最后打官司也是麻烦。

买这种房子是有一定的风险的,为规避风险,您最好是买那种红本在手的或者是在银行抵押的房子!