其他答案
你可以看下你自己的房产证商业性质为40年办公性质为50年住宅性质为70年现在有不少开发商做的公寓都是办公性质的不过我觉得你没太大必要去担心所谓的使用权限虽然国家现在对使用期限有明确表示但到期后如何处理暂时都没个明确说法！到时也不是你一个人不要太担心
2015-05-21 12:42
来自北京市
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做房产投资就算了,如果是酒店投资的话可以考虑。商用房的年限都不会超过50年的,如果你要买卖的话,你必须保证它能增值5倍以上,不然你的那些增值也就只够在买卖房屋的时候交税了。商用房的税是很高的,大概在居住房的三倍以上,假设你的房子售价为一百万,你在卖的时候大概需要30W左右的税。除非房价暴涨,否则你能赚的也就是租金而已。这就是为什么大多的商铺只会经历首次的买卖,以后都是再租,很少有出售的。商用房转手 展开
国有土地按照用途不同，使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。不是房屋产权70年，是住宅土地的最高使用年限是70年
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