为什么在城市买房我们只有70年的使用权?

按照住房平均时限来计算的,比如你25岁买房大概使用到95岁吧

买的商品房是完全的所有权,期限是跟你房子寿命一致的,也就是说只要房子在就还是你的。土地的使用权限为70年,七十年到期后会自动续约,续约金额按目前的政策是续约时房屋评估额的1%。

1、国家政策规定,商品房土地出让最高年限为70年;到期后自动续期,但可能需要再补交出让金。2、目前我们国家土地所有制只有两种形式:国有与集体所有。土地出让年限太长,会有变相私有化的问题;土地出让年限太短,又不利于房产市场的稳定。商品房土地出让最高年限为70年,相当于与房屋本身的自然寿命基本一致,所以较为合理。

农村的土地是农村集体所有制,城市的土地属于国有,70年的使用权只限于第一次国家制定的标准,以后可以调整修改的。