嘉信时代广场 商品房的产权各集体产权有何区别?

集体产权房与独立产权房有什么区别:享受的一系列权力不同,产生基础不同,没有产权证

商品房就是手续齐全经过有关部门批准可以用来买卖的商品房!具有商业性质的房产，也是属于自由交易商品中的一种!商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房