请问产权房跟商品房有啥区别

房屋分很多种类型:1、98年之前分房的,现在是房改房,属于产权房,和商品房一样买卖。2、两限房、安置房等,这些要根据政策来,一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房,这样的房子是集体产权,国家不允许上市的。4、商品房,开发商开发出来买卖的。除小产权房,别的都可以买卖,都可以到房管局登记,属于产权房。