你好,我想购买妇联小区一处1993年的老公房,那么我购买以后,产权是不是只有49年了 ?（来自北京花北西社区小区）

公房使用年限是按照整栋楼第一户卖掉时开始计算，共计70年！98年经历过房改房，一般都是98年以后才拿到个人产权，也就是说整栋楼卖出去的第一户肯定是98年以后！您可以算算！

不一定，此小区应从第一个缴纳土地出让金的时间开始计算到现在。

您好，链家地产李晓丽，很高兴为您服务。，房子的产权是从批地开始计算的，如果房子是1993年的不管它出售过几次，建设年代是不变的，产权，已购公房属于住宅类，产权是70年，要按照70-（2014-1993）计算剩余年代

已购公房的产权从建筑年代开始计算的。

产权性质没有变化，还是个人私产。 关于您说的93年的房子，房子一直未交易。这个就您目前表达的还不能确定产权剩多少年。因为老公房产权的计算是以本楼盘卖的第一套为主的，所以目前尚不能确定您所购买的房子产权是否是剩下49年。您需要核实一下该楼盘第一套房子所成交的年份。 如果确定该楼盘第一套房子成交年份，那么用该年份加上70年，再减去您购房的年份即可算出您所购房子的剩余产权年限

产权性质没有变化，还是个人私产。 关于您说的93年的房子，房子一直未交易。这个就您目前表达的还不能确定产权剩多少年。因为老公房产权的计算是以本楼盘卖的第一套为主的，所以目前尚不能确定您所购买的房子产权是否是剩下49年。您需要核实一下该楼盘第一套房子所成交的年份。 如果确定该楼盘第一套房子成交年份，那么用该年份加上70年，再减去您购房的年份即可算出您所购房子的剩余产权年限

您好,链家地产资深经纪人肖志刚很荣幸为您服务. 土地的使用年限是按照开发商取得土地使用权的时间计算的,一般住宅类为70年,如果是1993年拿地,那么产权剩余年限为70-（2014-1993）=49年. 房屋的产权年限是物权法规定的,房子永远是业主所有.如果因房屋产权年限到期不能使用了会有相应补偿程序

公房使用年限是按照整栋楼第一户卖掉时开始计算，共计70年！98年经历过房改房，一般都是98年以后才拿到个人产权，也就是说整栋楼卖出去的第一户肯定是98年以后！您可以算算！

不一定，此小区应从第一个缴纳土地出让金的时间开始计算到现在。

已购公房的产权从建筑年代开始计算的。