第二套房要交营业税吗?如何计算费率?

房子不满5年要交营业税，满5年超过144平以上要交差额营业税。

5.65%的营业税，是房子没有过五年才交纳的！

要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅，还有是不是满五年唯一，对于非普通住宅，满五年唯一的房子，营业税按差额的5.65%算

营业税跟房子是一套还是二套没关系，看房子满不满五年以及房子的面积了，

您好，我是北京链家房地产资深房产经纪人，我对北京的政策比较了解，北京的是：只要您是北京户口就可以购买第二套住房，二套房也得看房子是不是满五年，如果满五年，房子是唯一住宅，商品房的情况下您所缴纳的税费有：契税3%就可以了如果您买的房子是不满五年家庭非唯一住宅的商品房情况下您交纳的税费有：契税3%个税1%营业税5.6%不知道这些对您有没有帮助，供您参考！