二手房常规签约与网上签约流程有什么不同?

首先：要确定房子的产权属性是住宅还是商用房，税费征收标准不一样。 其次：小区周边的过户指导价的范围，这个会直接影响到网签价，从而造成税费的高低。 再次：建议有条件的话办成唯一住房。 最后，如果您还有疑惑，给我电话，欢迎咨询。

你好：链家地产张伟很高兴为你服务，如果不是您家庭的唯一住房，那买家没有省钱的地方了。如果您能变成唯一住房，那买家只需缴一个契税就够了。但是提醒您慎重考虑。

契税：网签价*1.5%或3% ，个税：（网签价-当时购入价）*20%（因为不是家庭名下唯一住房）

.如果不是您家庭的唯一住房，那买家没有省钱的地方了。如果您能变成唯一住房，那买家只需缴一个契税就够了。但是提醒您慎重考虑。

您好，我是链家地产成蕾，很高兴能为您服务，有需要可直接致电咨询

您的问题非常多而且不重复，很佩服您，感谢您对链家的信任与支持。