根据政府的新政策,买卖的房子不过5年要多交哪些税费?

税种大概有契税、营业税、个税、土地增值税、土地出让金、等等税种。契税：首套：90平米以下1个点，90平米到140平米之间1.5个点，140平米以上3个点。 二套：均为3个点。 营业税：满五年的商品房不用缴纳营业税，不满五年的商品房需要缴纳5.6%的营业税。140平米以上的住宅缴纳5.6%的差额营业税。 个税：满五年唯一的商品房不用缴纳个税，不满五年和满五年不唯一的商品房需要缴纳20%的个税（网签价格减去原值的差额乘以20%，如果是公房找不到原值的情况下，按成交价的1%缴个税，找到原值的就按网签价差额的20%缴个税）土地出让金：一类经济适用房满五年上市交易时，需要交纳10%综合地价款转为商品房才能交易。 土地增值税：针对范围是：商业用房。土地增值税按照30%到60%征收! 如有其它问题欢迎随时来电咨询。 收起

您好，链家地产王欢很高兴为您服务， 契税分首套还是二套：首套，面积小于等于90平米，1%；面积大于90平小于等于140平，1.5%，面积大于140平，3%;二套都是3% 营业税看是否满五年跟普通还是非普住宅：1.满五年，普通住宅，免征；2.满五年，非普通住宅，差额5.6%；3.不满五年，不管什么住宅全是全额5.6% 个税：1.满五年唯一，免征；2.不满五年或者不唯一全是差额的20% （全额=网签价=过户指导价*房本面积；差额=网签价-原始购房价） （普通住宅：面积小于等于140平米，并且过户指导价小于环比系数） 收起

契税分首套还是二套：首套，面积小于等于90平米，1%；面积大于90平小于等于140平，1.5%，面积大于140平，3%;二套都是3% 营业税看是否满五年跟普通还是非普住宅：1.满五年，普通住宅，免征；2.满五年，非普通住宅，差额5.6%；3.不满五年，不管什么住宅全是全额5.6% 个税：1.满五年唯一，免征；2.不满五年或者不唯一全是差额的20% （全额=网签价=过户指导价*房本面积；差额=网签价-原始购房价） （普通住宅：面积小于等于140平米，并且过户指导价小于环比系数） 收起