大产权的房子和小产权的房子贷款

通常大产权房指的就是红本商品房 是可以进入市场进行交易的房子 贷款没问题 小产权房通常只是保障住房有绿本的 也有宅基地或其它形式的 此类房只可以自已通常不可以进行交易 进不了市扬的 所以不可以贷款 只有将此类房产进行补地价转成红本才可以进行交易贷款 贷款通常拿房产证跟收入证明到银行申请就可以了 差什么文件他们会跟你说的 你补上就可以了 请采纳

小产权是不能申请贷款的,只能是经过县一级以上的房管部门核准的城市可以申请贷款的。