2012房屋契税怎么算?

如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。 契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么， 面积90平方以下契税是1001%=1万元； 面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元； 面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元。<

普通住宅：首次置业购买90平方以下按1%征收，90-144平方按1.5%征收。豪宅：统一按3%征收。商务公寓按3%征收。名下已经房产，再次购买，按3%征收。