二手房过户需要注意什么

通常情况下第一。中介，买家，卖家都签有一份收款（付款）协议，然后中介方手持买家付款协议到银行过账给卖方，卖方如果收到款，中介方会将三方收款（付款）协议交给买方。第二。三方（包括中介）到房管局，在中介方帮助下，提交房管局二手房过户资料，然后买家与卖家正式过名手续。第三。二手房过户水电费（中介协助）第四。正常情况下45天可拿到房产证。