东莞二手房过户注意什么?

卖方是房主的亲戚,房主已故,但老婆健在。说是可以让房主老婆写卖房委托书办过户(这样能行吗?)。没通过中介,是自己找的,也不了解对方底细,住址、工作地点等。怕会吃亏,如何是好?房是好几年了未用过的。凭委托书过户合不合法?另外买方夫妇需准备什么证件(外地人)。