出租房漏水

一年半以前，出租了一套房屋，今年三月份坐电梯时，偶然发现十一楼走廊的管道井墙壁下有水洇出来的痕迹，就查看了一下，结果发现管道井和设备间漏水。而上面就是就是租房的那家，于是赶忙联系他们，查看了一下，初步断定应该是他们家的水管漏了，于是老公赶忙买了管件想维修，可是他们也不说不让你修，就是怎么约都约不上，眼见着水漏的越来越严重，而管道井中都是电线包括电梯的一些设备，我们还担心会影响楼上居民的安全。五一前，为尽快解决这个问题，我们决定不出去旅游，彻底解决好这个问题，就和他们约五月一号，可是他们说四月三十号晚上他们就走了，结果一号我们送孩子回来，发现他们家有人。我们考虑到可能是对方不方便吧，就约了三号，他们答应了，可是二号下午发了个短信说三号回不来，要下午三点，担心这两天居民都在家，而水漏的像下雨一样，因为我们三号下午要接孩子，于是就给他回了个短信说这个时间不行那么先把水停了吧。他没回复。三号上午，抱着希望上她家敲门，结果敲了很长时间也没有人开门。后来听到他家开门的声音，又去敲门，结果还是没人。我们还怀疑自己听错了。于是下午就把水停了去接孩子。结果半小时后对方就来了电话兴师问罪，说老人在家里。我们参加完孩子的结业仪式接到孩子，没有吃饭就往家赶，毕竟老人在家里没水是很不方便。可是当我们回到家，我发现门口的鞋柜下一片水，我蹲下一摸，鞋柜正面也全是水。我很纳闷，于是就问对方，可是对方开始说不知道，后来又说是楼上别人家上来倒的水。我们和楼上住户的关系非常好，绝对不可能，所以就一再追问，他们又说是端水在楼梯上绊了一下，不小心撒的。我们也不想深究，毕竟吵起来谁都不好看，就权当如此吧。可是后来又发现那些水黏黏糊糊，而且地毯上还有痰，门口的脚踏垫和地毯上也有水。去问他们，他们就说痰可能是是送水的工人吐的，水就是不小心撒的。那怎么可能，楼梯在鞋柜的一侧，洒水怎么可能撒到正面，而且我家门口必须绕过来，怎么会撒上呢，送水的工人再没有素质，也不会跑到一个不相干的人家门口去吐痰吧。结果两家闹得不欢而散，就是这样，我们还是给他打开了水阀。过了一天，老公想和他们谈谈，觉得对方如果承认泼脏水吐痰的事，道个歉就算了，还是帮忙修理水管（到现在我们也没有想一想该谁的责任）。可是话没说两句，那个女的就提高了嗓门，不但不承认还理直气壮。老公也很无奈，气的和她说不管了。可是毕竟这是一种隐患呀。找物业，物业表示无可奈何，如果出了问题找我们。请问律师，鉴于这种情况，我们该不该给他修，如果不给修，出了问题造成损失谁来负责，如果给他们停水可不可以。热切期盼您的帮助，谢谢！ 收起