房地产价格评估中,估价对象的法定用途与实际用途不同,怎么办

您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 根据不同的估价目的 适用不同的方法对这种情况进行处理一般抵押及市场价值报告估价对象的用途 首先要符合 合法原则 在合法原则的前提下要对估价对象进行最高最佳用途分析理论上 应在合法原则的前提下 选取估价对象在最高最佳用途下进行估价简单来说 就是可以设定估价对象的用途只要能说明 设定用途的理由就可以前提是 该用途是合法的如您所述 实际用途与法定用途 也就是证载用途不符的情况那就要描述清楚 根据房屋的区位 及实体情况 哪种用途更符合最高最佳用途就可以以该用途作为估价对象于估价时点下的设定用途如果您还有其他问题 可以百度给我留言 收起