签订认购协议书后退房和索赔

本人于2012年12月看上了一处商铺，交了定金20万元。2013年1月与开发商签订了商业认购协议书，20万定金转成了首付，并交了剩余的首付100多万。开发商承诺在2014年6月30日前将商铺交给我（未约定开发商不能如期交房后的违约责任），并约定开发商在取得预售证后，通知我去签正式商品房买卖合同。至今（2015年5月），开发商未交房，预售证也未取得。我想退房并索赔，前期与开发商沟通，答应退房，赔偿按活期利息。本人觉得活期利息太低，无法弥补我的损失。想咨询一下，赔偿怎么算合理？能否按定期利息？或银行贷款利息？或定金的一倍？谢谢！ 收起