下面三层是商铺，买四楼送商铺顶端18平米花园平台，但价格比27层还高，合规矩否？

预购了市中心4楼的一套房子，共28层，下面三层是商铺，这套房子相当于住宅的第一层，送18平米左右的花园平台.但是价格将近比五楼每平米贵1000元，比最贵的27楼还贵100元。说的是送平台，为啥价格定那么高呢？这种做法合规矩吗？