有一套房子被别人买了并签了合同,但银行贷款有黑名单,对方没通过,我现在要买这套房子需要注意什么?

按照合同约定执行。

你好！注意查阅前期手续是否已解决。

您到底是买方还是卖方？是否已经出现无法过户的情形？具体可面议。

建议现在的业主出具一份无权利瑕疵声明，确保以后不会因为买卖房子的问题而导致你遭受任何损失。另外建议先去房管部门查询一下，该房屋是否存在抵押、查封。