交房合同即将到期,开发商没法履约怎么办?

2012年我们经房地产中介公司（**有限公司）介绍与**房地产有限公司签约并交订金和车位费（其中部分钱款直接打给**房地产有限公司，其中部分钱款经**有限公司转给**房地产有限公司），合同约定2015年6月份交房；由于某些原因，工程到现在还开不了工，现我们想退钱，**房地产有限公司不愿退（据说也没能力退），找**有限公司，他们说他们也是受害者，愿意介绍另外房产给我们，条件是先前的房款算现在推荐房的部分首付，部分房款车位款算以后的装修基金（意思是交房以后装修要交由京达来有限公司来做），如我们对这样的做法不满意该怎么办？如打官司是否有希望拿回我们的房款？ 收起