签了合同,还没办贷款,没拿房产证的期房,如何卖啊?

我及你那9月买的房子，但是这个月找到一份外地的工作，可是贷款都还没办。。我问了下，等房子贷款时，我就已经是异地的了。就贷不出了。。我拿不出那么多钱啊~只能卖了。。可问题是现在什么都还没办，只是签了合同，交了首付。。现在交易涉及哪些手续，还有费用。。哪位大哥教教我啊~