租房合同期未满,房东说找不到下家续租押金不退作为补偿金归房东所有,这是合理的吗?

租了一个小单间，当时签合同是一年的，押金1000，住了三个月因为合租的朋友要回家想退房，但房东说要找下家转租出去才退押金，找不到押金就作为补偿金归房东所有，当时没仔细看合同，合同上是有这么一条的，因为之前租房没有遇到过不退押金的，我不知道这是不是合理的，所有求助一下大家。也有按合同提前15天告知房东不再续租的。