土地合同到期不续签能拿多少补偿？

土地合同到期后能否获得补偿以及补偿金额，主要取决于合同约定和土地性质。对于国有建设用地使用权到期的情况，住宅用地通常会自动续期，非住宅用地则需重新申请。若政府不予续期，使用权人一般可获得地上建筑物、构筑物及其附属设施的补偿，具体标准参照当地征收补偿方案。集体土地承包经营权到期后，承包方在同等条件下有优先承包权。若发包方不再续约，承包方可获得地上附着物和青苗补偿费，但土地本身补偿归集体所有。工业用地或商业用地到期不续签的，补偿通常包括建筑物残值、搬迁费用等，需结合剩余使用年限评估。补偿金额计算需考虑土地剩余价值、投资成本、预期收益等因素。不同地区补偿标准差异较大，建议查阅当地自然资源部门发布的补偿指导文件。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径解决，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起