房屋买卖中买方要求提前解约,我该怎么办?

律师您好：我作为卖方签订了一个二手房合同，且已收到定金10万元，同时为防止双方方违约明确在合同中约定违约金为买卖合同金额500万元的20%（未提定金罚则）。现距双方约定首付款日尚有一定时间，因房价有所下降，买方提出协商提前解除合同，请问：我如不同意解除而买方又最终不执行合同，我能否放弃定金而要求对方支付合同约定的违约金100... 展开

这个可以有么|2015-04-30 14:32 |来自北京市

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在冬天凝固

还是要看合同的具体约定！

2015-04-30 16:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房争执怎么办？单方面解约的法律指南去查看
在租房过程中，遇到无法避免的争执时，单方解约可能是出路。根据相关法律规定，以下几种情况下租客或房东均可申请解除租房协议：不可抗力事件、未履行主要债务、迟延履行且催告无效、以及其他法定情形。

jinshi7

你好，可以的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

2015-04-30 16:20

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雄霸私服

有权选择适用违约金条款

2015-04-30 16:05

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英语直通车

协商不成，到法院起诉，主张增加抚养费。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方展开

2015-04-30 15:54

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yjjoy

合同有明确约定的可以按照合同约定处理

2015-04-30 15:46

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毛头爱民俗

你好，协商不成的话可以起诉

2015-04-30 15:37

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mbwlgwen

您好，如双方在合同中约定违约金，一方违约，另一方可以要求违约方按照合同约定数额支付违约金，但是违约金比例不得超过总标的20%，双方可以协商具体事宜，协商不成可以通过诉讼要求对方按照约定履行，具体情况建议说明

2015-04-30 15:30

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买房早知道

你好，有合同的应当按照合同的预定解决，建议积极收集证据，诉讼维权，要求对方承担相应的违约责任。我的补充： 2014-04-28 14:24

2015-04-30 15:14

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月亮乐园

违约一方应当承担违约责任，违约责任按照合同约定办理。我的补充： 2014-04-28 14:21

2015-04-30 15:06

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zhongnianx

可以起诉维权

2015-04-30 14:56

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第11-20条,共20条

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