房产的物权法

您好律师，我是烟台的，我前年买了一个房子，属于综合用地，土地使用年限是1995年到2045年，但是我买的房子是住宅房（合同上也这样标注），现在马上就要交房了，我想问一下，第一，我买这个房子的产权，售楼人员说是70，虽然这个楼是50年，但是后期是可以自动续期的，是这样吗？还用交钱吗？第二，我房子的产权是从我拿到房产证的那一刻开始，还是2045年就已经过期了？ 收起