房屋买卖过户纠纷

我父亲以我爷爷的名字在1993年在郊区买下面积为96平方米的砖式平房三间，包括院内三间厢房。契约书如下：立契约人***现有房子三间，自愿卖给***，经双方协商作价人民币陆万三千元整，从即日起，不赊不欠，笔下一次交清，由买主修理自便，卖主无权干涉，空口无凭，立子为据。此契约一式两份，买卖双方各执一份。四至：东******** ，西*******，南*********，北********。买方和卖方签字并按手印，证人有七位并签字按手印。1993年3月24日。 在1995年 ，我父亲对该房屋进行了合法扩建，从96平方米扩建到126平方米。我父亲于2000年1月因病去世，2002年我对该房屋进行了合法扩建，从126平扩建到196平方米。以上2次扩建因没有办理过户手续，房产证仍然是卖主的名字。2004年4月我爷爷因病去世。该房屋于2007年11月市政府棚户区改造进行动迁，该房屋置换到楼房64.49平方米2套，共计将近130平方米回签楼。该房屋拆迁后，拆迁补偿安置协议书中写的是卖主的名字，我想还是落在自己名下塌实，就找到原房主，希望他能协助我办理过户的相关手续，可原房主总是以该房屋交易20多年等等为借口，不愿意配合我办理过户手续，找了他多次未果。我最近一次找他协商办理过户手续，他说要我给他2万元人民币，他才可以协助我办理过户手续，房屋买卖中卖方协助买方办理房屋过户手续是理所当然的事，是卖方应尽的义务。我认为卖方向我索要2万人民币，属于无理要求。在这里请有识之士帮帮我，教教我该怎么做？ 收起