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房天下问答>无证预售房

无证卖房是不是很普遍的现象?购买没有预售证的商品房风险有多大?

答：我国商品房预售管理办法中明确规定没有领取预售证的物业是不可以预售的。收取定金和首付是不合法的。...

2010-09-14 15:04:00来自连云港浏览(0)

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开发商办理预售证怎么那么难呢?

答：商品房预售必须具备下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有《土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑施工许可证》;(3)商品房建筑安..

2010-12-29 21:53:53来自全国浏览(0)

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开发商无商品房预售许可证而预售具有极大风险吗?

答：无证预售的风险《商品房预售许可证》是衡量商品房2015-09-18 21:22:36来自连云港浏览(0)

房产的无证都包括什么

答：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证商品房预售许可证

2015-06-20 20:58:22来自北京浏览(0)

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呼市金川宽城没有商品房预售许可证?

答：放心吧,买宽城的房子绝对没有问题,质量和证件都是绝对保障,我有认识人在哪里工作,绝对负责。

2010-11-17 21:38:08来自长春浏览(0)

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无证房屋过户

答：中华人民共和国城市房地产管理法:第37条规定:未依法登记领取房屋权属证书的,不得转让。因此,未取得房产证的房子无法正常办理过户手续,也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》..

2011-01-04 02:34:11来自全国浏览(0)

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商品房五证齐全就可以预售吗?

答：根据法律规定,证件齐全可以预售。

2011-05-04 15:26:47来自全国浏览(0)

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无证预售房合同有没有效力

答：无证预售房合同没有效力。认定预售...

2022-06-30 10:47:18来自衡水浏览(0)

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请问,中州中央公园这个楼盘,没有预售许可证,购买会出现什么问题?

答：首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商...

2015-06-28 11:26:50来自清镇浏览(0)

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房子延期交过,无证预售。

答：可以诉讼要求赔偿；

2015-09-10 11:32:17来自连云港浏览(0)

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商品房无证预售有风险吗,购买预售商品房时要注意什么?

答：您好,买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点:前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式,所以银行会对个人的提供材料进行审核,除了要准备首付款之外,还要有足够的还款能力,..

2023-01-02 12:34:36来自珠海浏览(0)

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直接交钱给开发商,风险大吗?

答：楼上的都说了,先看看开发商五证,无证齐全的话再看预售合同,仔细阅读合同条款,有没有玩文字游戏,给你挖隐形陷阱,如果没有就可以签合同了,至于你说的风险,现在中...

2009-09-24 11:55:00来自全国浏览(0)

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我想请问一下怎么查询房屋是否是违章建设。我想买套2手房,但是他没有房产证,

答：查询房屋是否是违章建筑,只需要求售房人员提供《土地证》、《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》,如果五证齐全,则是合法建筑,否则,则是..

2012-05-24 21:45:00来自上海浏览(0)

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我买了无证不齐的房子,现在想退款,律师朋友帮帮我,谢谢您了

答：无预售许可证前，属于无效合同，可退购房款、利息、赔偿损失

2015-04-09 14:58:39来自连云港浏览(0)

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开发商无证销售不退款

答：协商不成可以起诉

2018-06-08 10:46:53来自成都浏览(0)

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商品房预售许可证需要什么材料,无证预售商品房的后果是?

2016-05-15 15:27:04来自北京浏览(0)

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哈尔滨美澳花园无证售房,我该怎么办?

2015-06-28 17:47:25来自哈尔滨浏览(0)

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开发商无证卖房,我交的首付可否退回?

答：如果有认购协议可以根据协议要求其承担责任并退款

2017-09-04 12:58:07来自南宁浏览(0)

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无证售房怎么赔偿有没有诈骗或者非法集资之嫌?

答：要你的是商品房预售合同，还是只是一个定金合同了。如果属于前者可以，属于就得看合同的约定。

2017-03-13 09:14:05来自威海浏览(0)

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五证不全,能否办理房产证?

答：不能,如果手续不全势必无法办理销售许可。而无证不全的话能否办理产权证也是未知数,因为开发商是否能够将证件补办谁也不敢肯定,售楼人员的口头承诺是不算数的,只能是以合同为准

2007-06-07 16:58:11来自济南浏览(0)

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