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房天下问答>无证预售

开发商办理预售证怎么那么难呢?

答：商品房预售必须具备下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有《土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑施工许可证》;(3)商品房建筑安..

2010-12-29 21:53:53来自全国浏览(0)

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无证卖房是不是很普遍的现象?购买没有预售证的商品房风险有多大?

答：我国商品房预售管理办法中明确规定没有领取预售证的物业是不可以预售的。收取定金和首付是不合法的。...

2010-09-14 15:04:00来自连云港浏览(0)

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荣立鸿鹄嘉苑现在无证齐全吗

答：现在已经有4个证了,还有一个预售证,这个月月底也可以下来,放心的买吧

2015-11-23 14:02:53来自新郑浏览(0)

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房产的无证都包括什么

答：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证商品房预售许可证

2015-06-20 20:58:22来自北京浏览(0)

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开发商无商品房预售许可证而预售具有极大风险吗?

答：无证预售的风险《商品房预售许可证》是衡量商品房2015-09-18 21:22:36来自连云港浏览(0)

无证房屋过户

答：中华人民共和国城市房地产管理法:第37条规定:未依法登记领取房屋权属证书的,不得转让。因此,未取得房产证的房子无法正常办理过户手续,也无法取得房产证。而城市房屋权属登记管理办法》..

2011-01-04 02:34:11来自全国浏览(0)

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呼市金川宽城没有商品房预售许可证?

答：放心吧,买宽城的房子绝对没有问题,质量和证件都是绝对保障,我有认识人在哪里工作,绝对负责。

2010-11-17 21:38:08来自长春浏览(0)

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房屋预售许可证没有所购房屋,已交押金,如何解决

答：不必担心,如果就差预售证,交了定金可以等待预售下来再买,如果证件不全,无证,那就放弃购买,退款...

2015-08-30 20:17:08来自呼和浩特浏览(0)

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现在的房地产商的房子很多都是无证不全就开始销售了,买的人络绎不绝,大家怎么看这个问题?是应该买还是不应该买?

答：证件不全最好别买,那些人80%是托,我就在开发商这上班,没预售许可证的房子千万别买,买了自己麻烦不断,亏的还是自己,有预售许可证就不怕了,因为办

2008-11-30 09:53:00来自全国浏览(0)

请问,中州中央公园这个楼盘,没有预售许可证,购买会出现什么问题?

答：首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商...

2015-06-28 11:26:50来自清镇浏览(0)

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商品房五证齐全就可以预售吗?

答：根据法律规定,证件齐全可以预售。

2011-05-04 15:26:47来自全国浏览(0)

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无证预售房合同有没有效力

答：无证预售房合同没有效力。认定预售合同无效后,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;开发商故...

2022-06-30 10:47:18来自衡水浏览(0)

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开发商无证预售所签订的房屋认购书有效吗?

答：可以申请废除协议也可以退还定金你可以去建设局举报

2012-01-11 20:12:13来自安庆浏览(0)

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房子延期交过,无证预售。

答：可以诉讼要求赔偿；

2015-09-10 11:32:17来自连云港浏览(0)

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无证不全,还预售给业主!违什么法?怎么要求退房

2020-03-27 22:43:44来自全国浏览(0)

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河南智杰房产开发公司有无预售许可证,无证有无风险?

答：开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，二是房管局有备案1。 2，预售证是房管局负责审批颁发的，未办理出

2016-04-10 14:09:36来自扬州浏览(0)

香榭华庭13-15-16-17号楼有预售许可证吗?无证齐全吗

答：建议咨询房管局工作员预售证房管局负责审批办理希望帮助

2015-05-05 13:04:03来自全国浏览(0)

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商品房无证预售有风险吗,购买预售商品房时要注意什么?

答：您好,买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点:前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式,所以银行会对个人的提供材料进行审核,除了要准备首付款之外,还要有足够的还款能力,..

2023-01-02 12:34:36来自珠海浏览(0)

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直接交钱给开发商,风险大吗?

答：楼上的都说了,先看看开发商五证,无证齐全的话再看预售合同,仔细阅读合同条款,有没有玩文字游戏,给你挖隐形陷阱,如果没有就可以签合同了,至于你说的风险,现在中...

2009-09-24 11:55:00来自全国浏览(0)

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我买了无证不齐的房子,现在想退款,律师朋友帮帮我,谢谢您了

答：无预售许可证前，属于无效合同，可退购房款、利息、赔偿损失

2015-04-09 14:58:39来自连云港浏览(0)

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