7000元/m²
400-176-0760 转 635407
2居(74㎡), 2居(83㎡), 3居(95㎡)
毛坯,带装修
品牌地产
梁峰路与贝丘街交叉口东北侧（渔浦寒泉森林生态湿地公园旁）
昆明恒拓置业有限公司
2023年3月
2.5
40.53%
一批次交房：2023年8月31日
1、地铁：规划建设中的地铁9#线，一期工程已进入申报审批阶段，规划站点马金铺站距离云麓湾项目直线距离仅约1公里； 2、公交：K37路、C5路、K11路、Z15路 周边主要道路：黄马高速、昆玉高速、高新大道、梁峰路；
昆明医科大学第1附属医院（3甲）、昆明市中医院（3甲）、呈贡区人民医院（延安医院）、昆明市妇幼保健院（呈贡院区）
廊桥阳光公园、新天地商业广场、呈贡万达广场、七彩云南第壹城购物中心直、呈贡吾悦广场、七彩云南欢乐世界
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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云麓湾点评
查看更多 >北***漓
这个项目户型面积在83-145㎡，一共8种户型，有很多选择。发展中的地段，相信会迅速发展
叮***咚
均价约7000元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！小区里面绿树成荫，很漂亮