老师好，我想问同等价格目前保利大都会和正荣紫阙台在位置、学区、升值空间等方面的优劣势，婚房自住兼投资应该怎么选择？

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在何家陇有一套115住房，福星惠誉东湖城113平毛胚。想卖掉东湖城置换一个改善型住房。华侨城只有一期143平，但该户型客厅阳台外很大部分被同单元其他户型遮挡，二期就只有162平，首付七成！金沙伯岸有几个问题，1至少三年内小区居住体验不会很好！2物业管理一般！3户型奇葩。4有学校，会吵。

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徐老师，我是大学应届毕业生，家里人考虑今年在武汉给我买房，家里人辛苦大半辈子攒的钱，特此虚心请教老师，我目前正在考虑是买新房还是二手房，目前主要用于自住，从周围生活配套和学区，以及交通，未来的涨幅空间，怎么样才能把利益最大化，家里的预算是200万左右，正准备转户口，近期买房，打算以后就定居在武汉

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老师，您好！外地户口，省直社保，现在孩子十来岁，在汉买房是为了今后如果孩子能在汉工作有个落脚的地方，近几年不可能来汉居住，今后自住大于投资吧！目前首付可以出六、七十个，请老师推荐下购房区域，再帮忙分析下您推荐的区域几年后的交通、教育和其他配套，哪里发展会更好，谢谢老师！

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徐老师，您好！目前我和爱人在武汉周边城市工作，对武汉的了解有限，想拿60多万元首付在武汉投资买房，能承受月供8千元以内。听说武汉新房现在很难买到，有同学在华润翡翠城负责，所以了解了下这个盘，1万3的均价有两栋马上开盘，这个盘的投资前景怎么样？目前以我的情况，您有其他合适的盘推荐么？谢谢！

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您好，我首套房是大于144平 用了公积金30万 但是房贷已经还清.二套房商业贷款65万，银行不让公积金贷款.我就商贷了.但是我如果把我第一套房子过户给我妈妈.那我现在的这套房子是不是就属于是我的首套房了？那我这种情况就可以办理商转公了吗[皱眉]？或者有没有办法不卖第一套房办理商转公呢？

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去年婚前买了三套房，是万科魅力59 22户型（二手，自住），当代国际城103户型（2019年交房），金地湖山镜100户型（2019年交房）。现在月收入两个人1万出头，有资金45万。为尽快还清三套房贷，想用45万再买一套房做投资，用涨幅的钱还清三套房贷。具体贷款和选房建议请大神指点！

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刚需购房，有金沙泊岸住宅拟转给我，面积135㎡，三室两厅，毛坯。请教如下： 一、价格。转让价格2万/㎡，税费由我承担，请问价格是否适中？后期是否有升值空间？ 二、需求。需求是四至五居室，资金500万左右，工作在武昌。请问是先买金沙泊岸过渡？还是一次购买到位？有哪些好盘推荐？（优先考虑学区、配套、环境

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徐老师您好，我是一个单身女孩，今年26了，总共存款40万，家是青山的，现在在家里住，我很想有一套自己的房子，婚前财产，不管是公寓还是住宅，想有个安全感，我买了这几年也不会住的吧，可是我估计我这么多钱只能买个小公寓了，可公寓只有40年产权，我该怎么办，到底要不要买房呢？如果买的话您有好的建议吗？谢谢！

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华侨城原岸艺术叠墅6层楼的一楼208平的复式 华发外滩首府高层看江192平层 两个盘总价都在800w-900w，首付400w左右，自住兼投资，哪个未来更具价值？华侨城有东湖绿道低密度，但一楼担心湖边潮湿，公共交通不够完善。华发外滩配套齐全，滨江商务区，但密度较大，不知如何取舍，望指点

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专家好，武汉有两套房，其中一套是在2003年购买的街道口兆富国际大厦一套190平的房子，40年产权，住宅性质（之前是个烂尾楼）。该房一直出租办公，租金一年15万，但卖价才1.2万。一直犹豫该不该卖掉兆富腾出一个住宅名额重新置换一个70年产权的纯住宅。请问我现在该不该卖？若卖了，买哪里合适投资？

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徐sir，我近几年在外地，汉口百步亭有套房已经出租出去了，现打算回武汉自主兼投资买二套（预算300到360），好像武汉新房很难买，您觉得武昌滨江商务区二手次新房（融侨、金地、绿地）合适买吗？或者您有其它更好的建议吗？谢谢！

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现在开征房产税的呼声很高，您是怎么看的?房产税的开征与否，是否影响房地产投资策略?

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我和老公名下各有一套房产，我名下的房子现在面临拆迁，去年我们投资购了一套二手房，是协和医院的天瑞国际酒店公寓，属于住宅商业用水电，没有天然气，看中的是楼下就是公汽站、地铁站，但是感觉这个房子涨幅并明显，请问：天瑞有没有投资价值什么时候出手合适，后面的文字由于字数有限，老师请看图

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我名下两套房，一套藏龙岛凤凰花园，一套金地艺境自住。凤凰花园是正地铁盘，门口就是2号线南延线藏龙东街站，但户口属于江夏，物业和开发商都很一般，房龄有11年了。很犹豫是持有还是卖掉买其他。您觉得现在卖还是地铁通车了卖更好？如果卖掉加我手头有200万左右的现金，光谷这边四五月份后还有哪些值得购买的盘？

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数据君，您好！我手上200w现金，首套房，女生婚前买房投资性质，倾向于武昌三环内购房，现在手上有一套滨江联投中心145平高层的名额（3万 4000装修），因小区内都是还建公租房有所犹豫，请问老师可以购买吗？我的情况还有没有其他区域或楼盘推荐呢？年前购房还是观望明年再看呢？感谢感谢

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徐老师，您好！我是首套房，手上200w现金做首付，女生婚前买房作为投资，个人倾向于武昌二环内（不超过三环）购房，现在有一套滨江联投中心3号楼145平高层的名额（3万 4000装修），因小区旁边都是还建和公租房有所犹豫，请问老师可以购买吗？我的情况还有没有其他区域，其他楼盘推荐呢？感谢感谢

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徐老师，我想买武昌的房子，1月份会开盘的 和昌光谷未来城 中海光谷锦城 这两个盘以后那个更有潜力，涨的快些，这两个盘我是考虑自住的，但是也希望以后能升值，首付只有65万，想买个100平左右的。如果都抢不到，考虑世界城香榭丽舍79平的投资，或者明年等4 5月抢白沙洲的保利上城或者保利新武昌。求您帮我。

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目前在庙山五月花有个房子 想卖掉 再卖买两套武昌的南湖 关山 徐东哪两个地方优选 总价在500万以内有什么楼盘可以推荐 南湖创意天地有个写字楼 是不是庙山 和写字楼都可以卖掉换住房

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纯投资，五年后可能回汉，目前看过江南新天地，城投四新之光及保利香颂这几个盘，哪个比较值得购买。光谷那边的盘没有看过，请问有没有比上面几个盘值得推荐的，首套房，五六十万首付。

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