房天下问答 >问题详情

徐老师您好,我是一个单身女孩,今年26了,总共存款40万,家是青山的,现在在家里住,我很想有一套自己的房子,婚前财产,不管是公寓还是住宅,想有个安全感,我买了这几年也不会住的吧,可是我估计我这么多钱只能买个小公寓了,可公寓只有40年产权,我该怎么办,到底要不要买房呢?如果买的话您有好的建议吗?谢谢!

fang11126169172017-5-10 1
徐sir

2017-5-10已回答 该问题价值¥50.00,已有418人围观

三个建议,按我说的排序选择:
A选,把你身边能借的钱赶紧借上,亲戚朋友,xyk,xyd一起上,凑足60-70左右,上白沙洲,四新,光谷南,金银湖,盘龙城,就选最小面积的,女生70-90之间都行,目前市面上40.50平的70年住宅小户型项目极少,你能买的二手40-50平小户型,都是早年6.7年开发的,单价较高,首付不一定够,但是可以淘一下,去专业的二手房app上查房源,应该会有你想要的,汉口主要沿解放大道,武昌主要是徐东,中南,街道口,汉阳主要王家湾,都有5年前做的70年住宅小户型。
B选,入3环内地铁口,配套好的loft,实际上你花了一层的钱买了2层使用面积,这种5.2米以上的loft马上要绝版了,国家未来只批4.5米层高的,不太好用!入手价格自己把握一下,一般loft售价是隔壁住宅的9折左右就可以入。
C选,考虑长持不限购区域住宅,阳逻,蔡甸,横店,汉南等,但是对于你未来要考虑自住,这第三条可能只是一个替补选择,毕竟你只有40w。
最后,值得注意的是这么几个点,你如果决定了买40-50平的住宅小户型,一定是个过渡性产品,未来你肯定要结婚要换房,小户型占了你的指标,投资也赚的不多!而第二第三个建议,都是长持派,loft增值空间不会更大,现金流可观,40年产权倒不是最关键的,主要后期交易税费也极高,不利于转手,郊区不限购的区域房子,需要用时间去换空间,有个漫长的地铁,商业,学校配套兑现时间。所以综合选择:1,自住加投资,abc,2,纯投资,acb。自己根据你的实力去看如何买,具体项目情况可以查房天下新盘区域,或者关注:徐sir侃房,楼市武汉,联系买房小妹,会有更多交流!

追问:

我现在没有固定的收入,买了房后期可能还不起房贷,然后借钱我也借不到,我主要是想着现在买个房可以以租还贷,就不会有那么大的压力,可是我看了武汉的租金好像都很低,不够还房贷的,我又是恐婚族,不知道怎么办

回答:

直接买二手小户型,以租养供!

徐sir

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
意见反馈