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纯投资,五年后可能回汉,目前看过江南新天地,城投四新之光及保利香颂这几个盘,哪个比较值得购买。光谷那边的盘没有看过,请问有没有比上面几个盘值得推荐的,首套房,五六十万首付。

fang12196329572017-12-20 15
jasonxu

2017-12-21已回答 该问题价值¥50.00,已有5327人围观

现在投资。五年后回汉是个不错的选择,刚好赶到了下一波暴涨行情!翻倍后卖掉,再买一套属于自己住的房子!但是你看过的这几个盘里,江南新天地在文化大道上,主干道,地铁穿过,属于光谷投资排名第四,我的区域排名,关山大道,光谷东,光谷金融港,文化大道,光谷南,江夏,葛店!所以你要是实力够可以按照我的推荐排行去看盘!但回到实际问题,你只有50-60万,在武汉买房吃亏,一般毛坯房都要求全款优先或者首付比例高,3成首付基本上买不到房子!第二,精装的房子哪怕允许你毛坯部分首付三层,你还要精装修部分全款,也基本上5成左右!所以你可以够到的房子,100~120万之间!那么谈到四新城市之光,毛坯13000出头,这个价格相比四新其他带装修的盘,确实有优势,如果开发商让你付3成,你又买得到,当然不错,但是300套1400人抢,显然买到概率5%,你说,不对呀,不是4:1吗?20%概率有吧?怎么算的?因为300套可能200以上都内定了,所谓茶水和关系户锁定!剩下的几十套房子,上千人抢,你认为你买到概率是多少?你自己算!四新目前16000偏贵,守的时间久,自住可以考虑,目前所有配套均没有!投资破2很难,保利香颂17000的精装修,在二环边,表面上感觉地段不错,但是汉阳的整体均价都不高,不要拿武昌和汉口去对飙,完全不是一个区位的概念!汉口,武昌二环25000,汉阳就应该25000?当然汉阳会25000,估计汉口,武昌已经35000!所以目前的价格香颂也是个适合自住的价位,17000的价格,投资不如去光谷东。OK,那么你这三个地方已经帮你分析完了,你实在这三个盘里选,结论就是四新之光,江南新天地,保利香颂。但,如果你有另外一种选择,我的推荐:首选,白沙洲!10000出头,环线价值凸显,15000必破!二手已经倒挂很严重!只有50-60万首付,你的正确投资区域:白沙洲~光谷东~四新~盘龙城。

jasonxu

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

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