想贷款买房 我应该如何操作呢？

我有一套94年的老房子值20W，打算贷款15W买套35w的房子（小地方房子骗子 庆幸啊）。但是我手里没有首付，我应该如何操作？第一次贷款 请高人指点.如果用老房子做抵押贷到首付 那是不是说 我就是贷款了35w？我不是太明白 如果用老房子贷款做首付那我要还多少钱？