谁应该承担违约责任

我在中介要求为我找一套供暖好的房子，中介给我介绍了一套，并告诉我供暖很好，在商议好价格之后，我与卖方及中介签订了一份协议，卖方在签字时并不是房主本人，我也没见过房主本人，一直卖方都说是房主的亲戚，代房主签的字，我交了订金五仟，协议规定我如果违约，不返还我的订金。在交完订金后我发现房主在我签协议之前对房屋的情况有隐瞒，这套房子的供暖相当不好，因为家里孩子小体质弱，所以我不想购买此房，向中介提出见房主，退我订金，但中介坚持不让我见房主，后来才知道，房屋是另一中介低价购买的，转手出售，为了回避更名的费用，与房主签订了一份购房协议，并进行了公证。但在我签订协议之前，中介方和出卖方都没向我说明房屋的产权问题。如果我现在不买此房，是不是我承担违约责任，不返还我的订金。谢谢 收起