算不算第二套房?贷款会有什么差别?

据我所知，第一套房已经全部还完贷款本金及利息的，如果打算再贷款买房的话，即使第一套房卖了还是没有卖，再买的并不算第二套房贷计算高于房贷的利息。至于首付比例与买第一套房的现行国家住房贷款首付比例与房地产开发商的规定有关，现行国家住房贷款首付比例在网上可以查询到。