我这样的算不算三套房,能贷款吗?

我和老婆婚前各有一套房，房产证是各自的名字，我的是全款付清，她的搞了点按揭到现在还没还清。现在婚后我们想共同按揭买一套房，请问算不算三套房，能贷到款吗？谢谢，最好能找到有关政策依据。