首套房贷款下不来退房的话可以不算违约金吗?

要按照双方合同约定办理，你可以约个时间带合同来面谈。

根据双方合同约定履行。

因不可规责于双方的原因退房，应当退还定金不收违约金

按照合同的约定来计算，合同约定的违约金过高于守约方实际损失的，可以要求法院调低！

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。一般是按照合同条款里的约定。