父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？-买房-房天下问答

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

2013-01-25 08:59

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: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

2013-01-28 19:24

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

2013-01-26 18:41

父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？

2014-07-19 08:38

你们家怎么想房子十年了在北京来说基本快要拆迁了吧，当然地段不同也有差异。。。要是你们等拆迁呢就走赠与，要是为了以后更好的处理（买卖）此房呢那就最好走买卖。在你们交易的时候也不用这么麻烦的手续买主交的税也低相对不受税的影响此房你们也你能卖个好价钱。。。我爱我家夏文艺 1366 132 6868

2013-02-01 11:03

咨询建委比较准确。

2013-01-29 11:43

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

2013-01-28 15:17

可以说时各有利弊的。 1、以买卖过户程序办理的话，办理过程当中需要交付少许费用，日后倘若出售、并且新房本满五年的话，则可以省去5.6%的营业税。 2、以直系亲属过户的话，办理过户过程中不用缴纳任何费用，但是倘若日后出售的话则需要交纳相当大一部分税费了，并且没有年限限制。

2013-01-28 14:51

都走得买卖程序，交一样的税费。

2013-01-28 10:17

还只直接走买卖过户好也没有多少税费以后省事

2013-01-28 09:31

父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？