【普通住宅】 面积140平方米： 内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 满五年以上，包括五年! 下家税目表： 印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费) 交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费) 展开
【普通住宅】 面积140平方米： 内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 满五年以上，包括五年! 下家税目表： 印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费) 交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费) 登记费-80元 配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：1.50%(普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%，国家财税局收费。) 契税(二)：1%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。) 上家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 营业税-无(个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税) 个人所得税-无(人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。) 1%或差额20% 不满五年! 下家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 登记费-80元 配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：1.5% 契税(二)：1%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。) 上家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 营业税-差额的5.55%(国家财税局) 个人所得税-1%或差额20% 注:售后公房免营业税,个人所得税不满五年的按全额交纳. 【非普通住宅】 面积超过140平方米: 内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。 满五年以上(包括五年) 下家税目表： 印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费) 交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费) 登记费-80元 配图费-25元 抵押登记费 80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：3% 上家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 营业税-差额的5.55% 个人所得税-无(注：满5年，唯一套可减免) 2% 差额的20% 如营业税按差额交，则个税按差额。 不满五年! 下家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 登记费-80元 配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税：3% 上家税目表： 印花税-无 交易手续费-2.5元平方 营业税-全额的5.55% 个人所得税-2% (差额的20% 如营业税按差额交，则个税按差额。) 收起
