什么情况下可以退房？

在房产交易中，买卖双方一般会签订买卖合同，合同中会约定退房的具体情况。一般情况下，如果买方无法按时付款或者违约，卖方可以要求买方退房；另外，如果房屋存在质量问题或者产权瑕疵，买方可以要求退房。此外，在商品房预售合同中，购房者在合同约定的期限内有权解除合同并要求退房。总的来说，退房的情况主要包括合同约定的条件不满足、房屋质量问题或产权瑕疵等情况。在具体操作时，双方应当依据合同约定或协商一致进行处理。