商品房和回迁房有何不同？

商品房和回迁房在房产领域是两种不同的概念。商品房是由开发商自筹资金兴建并销售的住房，购买流程相对简单，产权明晰，适用于自住或投资。而回迁房是指政府为城市改造、基础设施建设等目的，从原有居民处征收房屋后，按照一定规定重新安置居民的住房，通常价格较低，产权归居民所有。因此，商品房更倾向于市场化运作，回迁房则更多涉及政府政策和公益性质。在选择购房时，需要根据具体情况和需求进行权衡。